Según encuestas recientes del portal inmobiliario Fotocasa, gran parte de los inversores interesados y con experiencia en adquirir una propiedad se interesan primero en la localización de sus opciones antes que el precio.De este modo queda claro qué tan importante es la ubicación de un bien inmueble.

La ubicación es uno de los factores clave para determinar la rentabilidad y rendimiento de las propiedades, incluso cuando se localizan en zonas que aún están en proceso de desarrollo urbano. Y aunque tu decisión sobre la mejor localización de tu compra, ya sea un terreno, casa o edificio, se basará principalmente en el uso que planeas darle, hay características específicas que suman valor a los inmuebles, garantizando que un futuro tengas un buen retorno de inversión y desde luego, un mejor patrimonio para tu familia.

¿Qué debes considerar al elegir la ubicación para tu inversión inmobiliaria?

Lo que eleva el rendimiento de tu inversión (piensa a futuro)

¿Cuáles son los planes de desarrollo para la zona?¿Qué atractivos hay a los alrededores que suman valor a tu inversión?¿Algún proyecto en puerta que hará que la localización sea privilegiada?

En Yucatán, por ejemplo, los desarrollos están creciendo a un paso acelerado a lo largo y ancho del territorio. Muchos de sus inmuebles se ubican en puntos aún no urbanizados, sin embargo, están planeados estratégicamente para garantizar un rendimiento a los inversores en un largo plazo.

Infórmate y consulta con tu asesor inmobiliario sobre qué factores a futuro hacen que tu compra valga la pena. Lo que hoy puede parecer un espacio desolado, dentro de unos años puede convertirse en una zona muy rentable.

Pros y contras de la zona geográfica

Sé asertivo en tu elección estudiando los planos de las propiedades que tienes en la mira. ¿El terreno tiene tendencia a inundarse en épocas de lluvia?¿La propiedad está muy cerca de depósitos de basura o fábricas? Saber con anticipación desventajas como éstas, te ahorrará inconvenientes cuando llegue el momento de dar uso a tu propiedad.

¿Una ciudad grande o provincia?: El territorio ideal para tu inversión inmobiliaria

Las grandes metrópolis suelen ser muy atractivas para los inversionistas por las ventajas que representa su infraestructura y conectividad. Por sus características demográficas, capitales como Ciudad de México o Monterrey tienen hoy un mercado inmobiliario muy cotizado y con costos altos.

Pero así como ofrecen beneficios por su ubicación, estos sitios también presentan desventajas que impactan la calidad de vida de sus habitantes, lo que no resulta conveniente si comparas lo que pagarás hoy por un lote y el rendimiento que tendrás a largo plazo. Lo cierto es que ya pasó el momento para comprar a precios bajos y revender a precios altos, pues la plusvalía no es elevada.

Por eso, ciudades más pequeñas como Mérida han incrementado su oferta y demanda de propiedades. Comprar un terreno o casa en Yucatán es hoy sinónimo de rendimiento positivo, dada sus condiciones de seguridad, la llegada de modernas industrias y la tasa de empleo, que agregan un valor importante al sector de bienes raíces. Hoy por hoy, Yucatán es una de las mejores ubicaciones para invertir en el mercado inmobiliario.

Si la ubicación de tu futura propiedad influye en el aumento de su rendimiento de los próximos años, es una oportunidad que no debes dejar pasar. Pero antes, compara y analiza, esto te ayudará a elegir de manera más efectiva el suelo donde te conviene invertir.